Thiết kế thi công tòa nhà văn phòng Đức Hùng

Trụ sở của một doanh nghiệp tỉnh vừa là nơi làm việc, vừa là nơi tiếp đối tác và thể hiện tầm vóc công ty. Chủ đầu tư cần một tòa nhà nổi bật trên tuyến đường chính, đưa vào sử dụng nhanh và có không gian rộng cho giao dịch, họp, tiếp khách. Với tòa nhà văn phòng Công ty Dịch vụ Thương mại Đức Hùng tại Tam Điệp, Ninh Bình, Kiến Trúc Hoàn Mỹ thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công công trình 3 tầng, 430 m² mỗi sàn, trên hệ khung thép tiền chế.

Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây

Thông tin dự án

Dự án	Tòa nhà văn phòng Công ty Dịch vụ Thương mại Đức Hùng
Địa điểm	Tam Điệp, Ninh Bình
Loại hình	Trụ sở, tòa nhà văn phòng làm việc của doanh nghiệp
Quy mô	3 tầng, 430 m²/sàn
Kết cấu	Nhà khung thép tiền chế
Phạm vi Kiến Trúc Hoàn Mỹ	Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và thi công
Tình trạng	Đã xây dựng
Hình ảnh	Phối cảnh thiết kế

Phối cảnh tòa nhà văn phòng Đức Hùng nhìn từ tuyến đường chính

Bài toán của chủ đầu tư

Nhận diện từ đường lớn: trụ sở phải dễ nhận ra, thể hiện quy mô và uy tín doanh nghiệp với khách hàng, đối tác.
Tiến độ: doanh nghiệp đang hoạt động, cần tòa nhà đưa vào sử dụng sớm.
Không gian rộng, ít cột: sảnh giao dịch, phòng họp lớn và khu làm việc cần nhịp kết cấu lớn để bố trí linh hoạt.
Nhiều đối tượng sử dụng: khách giao dịch, đối tác, ban lãnh đạo và nhân viên cần luồng đi và không gian riêng.

Giải pháp của Kiến Trúc Hoàn Mỹ

1. Khung thép tiền chế cho tiến độ và nhịp lớn

Hệ khung thép tiền chế được gia công sẵn và lắp dựng tại công trường, rút ngắn thời gian thi công phần kết cấu. Nhịp dầm lớn cho phép sảnh và phòng họp thông thoáng, ít cột, dễ thay đổi bố trí khi doanh nghiệp mở rộng.

2. Mặt đứng kính lớn với khung viền bo cong

Mặt đứng dùng hệ kính lớn, khung viền ốp tấm alu bo cong chạy quanh khối nhà, tên công ty đặt nổi trên đỉnh và tại cổng. Hình khối đơn giản nhưng có nhận diện rõ khi nhìn từ tuyến đường phía trước.

Mặt đứng kính lớn và khung viền bo cong tòa nhà văn phòng Đức Hùng

Tòa nhà văn phòng và sân đỗ xe nhìn từ trên cao

Tổng thể khu đất và tuyến đường tiếp cận tòa nhà Đức Hùng

3. Sảnh thông tầng với cầu thang đá

Sảnh chính là không gian đón khách quan trọng nhất. Cầu thang đá bậc rộng, lan can kính tay vịn gỗ dẫn lên tầng trên, sàn đá với họa tiết tròn ở trung tâm và biển tên công ty trên vách. Khu chờ đặt dọc hành lang kính, nhìn ra cảnh quan.

Sảnh chính với cầu thang đá bậc rộng và họa tiết sàn trung tâm

Cầu thang sảnh và biển tên công ty trên vách

Khu chờ tầng trên nhìn xuống sảnh thông tầng

Hành lang kính và khu ghế chờ tòa nhà văn phòng

4. Phòng họp ốp gỗ

Phòng họp lớn dùng vách ốp gỗ, trần giật cấp với đèn hắt, bàn họp dài và màn trình chiếu, phù hợp họp nội bộ lẫn làm việc với đối tác.

Phòng họp với logo công ty trên vách gỗ

Phòng họp nhìn từ cuối bàn về phía màn trình chiếu

5. Phòng tổng giám đốc và văn phòng làm việc

Phòng tổng giám đốc gồm khu làm việc, khu tiếp khách sofa và mô hình dự án, tủ sách gỗ chạy suốt tường. Các phòng làm việc dùng bàn gỗ, tủ hồ sơ tích hợp và cửa kính lớn lấy sáng tự nhiên.

Phòng tổng giám đốc với khu tiếp khách và tủ sách gỗ

Khu bàn làm việc và mô hình dự án trong phòng tổng giám đốc

Phòng làm việc bàn gỗ và tủ hồ sơ tích hợp

Phòng làm việc lấy sáng từ cửa kính và rèm lá

Văn phòng làm việc nhân viên tòa nhà Đức Hùng

Giá trị mang lại cho chủ đầu tư

Một đầu mối từ thiết kế kiến trúc, nội thất đến thi công, kiểm soát được chất lượng và tiến độ.
Khung thép tiền chế rút ngắn thời gian xây dựng, cho không gian lớn ít cột.
Trụ sở có nhận diện rõ trên tuyến đường, nâng hình ảnh doanh nghiệp với đối tác.
Phân khu rõ giữa giao dịch, họp, lãnh đạo và nhân viên, thuận tiện quản lý vận hành.

Ngân sách tham khảo

Ước tính cho một tòa nhà văn phòng 3 tầng, tổng khoảng 1.290 m² sàn tương tự, tính theo đơn giá Kiến Trúc Hoàn Mỹ đang công bố. Đây không phải giá trị hợp đồng của dự án Đức Hùng.

Hạng mục	Cách tính	Ngân sách ước tính (chưa VAT)
Thiết kế kiến trúc tòa nhà văn phòng	1.290 m² x 200.000 đ/m²	khoảng 258 triệu đồng
Thiết kế nội thất trụ sở có nhận diện	1.290 m² x 300.000 đ/m²	khoảng 387 triệu đồng
Xây dựng mới văn phòng	1.290 m² x 7,30–9,00 triệu đ/m²	khoảng 9,4–11,6 tỷ đồng
Thi công nội thất trụ sở có nhận diện	1.290 m² x từ 5,00 triệu đ/m²	từ khoảng 6,45 tỷ đồng

Chưa gồm điều hòa thông gió, phòng cháy chữa cháy, thang máy, mặt dựng đặc biệt và cảnh quan. Diện tích thực tế làm nội thất thường nhỏ hơn tổng sàn. Xem Báo giá thiết kế và Báo giá thi công.

Câu hỏi thường gặp

Có nên làm tòa nhà văn phòng bằng khung thép tiền chế?

Phù hợp khi cần tiến độ nhanh và nhịp lớn. Cần thiết kế sàn, vách bao che, chống nóng, cách âm và bảo vệ kết cấu thép chống cháy theo quy chuẩn hiện hành để đạt chất lượng sử dụng như công trình bê tông.

Thiết kế trụ sở công ty cần lưu ý gì?

Nhận diện thương hiệu ở mặt đứng và sảnh, phân luồng khách và nhân viên, phòng họp đủ quy mô, phòng lãnh đạo có khu tiếp khách riêng, hệ kỹ thuật điện, mạng, điều hòa tính trước cho nhu cầu mở rộng.

Một đơn vị làm cả thiết kế và thi công có lợi gì?

Hồ sơ thiết kế được lập theo khả năng thi công thực tế, thay đổi được xử lý nhanh tại một đầu mối, chủ đầu tư kiểm soát chi phí và tiến độ dễ hơn.

Dự án văn phòng khác

Nhận tư vấn và đề xuất cho trụ sở của bạn

Gửi vị trí khu đất, quy mô và nhu cầu sử dụng để Kiến Trúc Hoàn Mỹ đề xuất phương án và khái toán ngân sách. Liên hệ để nhận các khuyến mãi hấp dẫn cho hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.

Nhận tư vấn và báo giá Tải hồ sơ năng lực

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN MỸ (KIẾN TRÚC HOÀN MỸ)
Mỗi thiết kế, một hành trình – khơi nguồn bản sắc, giá trị kết tinh.