Biệt thự nghỉ dưỡng homestay 1.370 m² ven Hà Nội

Một nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình chỉ khai thác thêm được khi khu vườn đủ rộng cho nhiều nhóm người cùng dùng. Trên khu đất 1.370 m² ven Hà Nội, Kiến trúc Hoàn Mỹ thiết kế biệt thự hai tầng 5 phòng ngủ cho chủ đầu tư cá nhân, vừa làm nơi nghỉ của gia đình, vừa đón khách lưu trú theo hình thức homestay.

Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây

Thông tin dự án

Địa điểm	Ven Hà Nội
Diện tích khu đất	1.370 m²
Chủ đầu tư	Khách hàng cá nhân
Công năng	5 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn, khu vệ sinh, sân vườn phụ trợ
Mô hình	Biệt thự nghỉ dưỡng gia đình kết hợp homestay
Phạm vi Kiến trúc Hoàn Mỹ	Thiết kế kiến trúc, nội thất, cảnh quan

Phối cảnh biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp homestay ven Hà Nội bên hồ sen — Biệt thự hai tầng và khối nhà mái ngói bên hồ sen

Bài toán: một khu đất, hai cách sử dụng

Chủ đầu tư cần một nơi về nghỉ cùng gia đình vào cuối tuần, những ngày còn lại có thể cho khách thuê. Hai mục đích này đặt ra yêu cầu khác nhau: gia đình cần sự thân mật, khách lưu trú cần sự riêng tư giữa các phòng. Lời giải là tách rõ khu phòng ngủ với chuỗi không gian chung, và dùng khu vườn 1.370 m² để phân tán người sử dụng.

Nhà vườn Việt và khối nhà hiện đại cùng đứng trong một khuôn viên

Khối biệt thự hai tầng dùng mái bằng đua rộng, đường nét ngang và mảng kính hướng vườn. Bên kia hồ sen, khối nhà mái ngói đỏ và chòi vườn giữ hình ảnh quen thuộc của nhà vườn Bắc Bộ. Hai lớp kiến trúc đối thoại qua mặt nước: nhà mới không lấn át nhà mái ngói, và ngược lại.

Tổng thể khuôn viên 1.370 m² với biệt thự, khối mái ngói và hồ sen — Tổng thể khuôn viên 1.370 m²

Hồ sen trung tâm khuôn viên biệt thự nhìn từ trên cao — Hồ sen trung tâm nhìn từ trên cao

Mặt tiền biệt thự hai tầng mái bằng với hiên sâu và ban công xanh — Mặt tiền với hiên sâu và ban công xanh

Hoa gió, hiên sâu và trần gỗ: lớp bao che chống nắng

Mặt đứng kết hợp vách hoa gió trắng, trần hiên ốp gỗ và dải cây rủ ban công. Hoa gió che bớt nắng trực tiếp mà vẫn cho gió đi qua, đồng thời tạo bóng đổ thay đổi theo giờ. Hiên tầng một là khoảng đệm trước cửa kính; ban công và giàn lam tầng trên thêm chỗ ngồi ngang tán cây.

Chi tiết hoa gió trắng cạnh trần gỗ hiên biệt thự — Hoa gió trắng cạnh trần gỗ hiên

Hiên gỗ và hồ cảnh quan sát chân biệt thự — Hiên gỗ và hồ cảnh quan sát chân nhà

Biệt thự nghỉ dưỡng ven Hà Nội lúc chạng vạng với ánh sáng ấm ở hiên — Biệt thự lúc chạng vạng

Khu vườn chia thành nhiều điểm dừng

Hồ sen phía trước mở tầm nhìn rộng; hồ súng sát hiên đưa mặt nước lại gần chỗ ngồi. Lối dạo dưới giàn cây dẫn tới chòi nghỉ, xích đu và bãi cỏ có tượng điêu khắc. Mỗi điểm dừng đủ nhỏ để một nhóm dùng riêng, nên khi có khách lưu trú, gia đình vẫn còn những góc yên tĩnh.

Ghế mây trên hiên gỗ nhìn ra hồ hoa súng — Ghế mây trên hiên nhìn ra hồ súng

Lối dạo dưới giàn gỗ dẫn vào biệt thự — Lối dạo dưới giàn gỗ

Bãi cỏ với chòi nghỉ và tượng điêu khắc trong vườn biệt thự — Bãi cỏ với chòi nghỉ và tượng điêu khắc

Sân vườn nhiệt đới bên hông biệt thự — Sân vườn bên hông nhà

Phòng khách thông tầng với cầu thang cong

Phòng khách thông tầng là trung tâm của ngôi nhà. Cầu thang cong và vách hoa gió làm mềm hệ đường thẳng của kiến trúc; cửa kính cao đưa vườn vào làm phông nền. Từ gác lửng có thể nhìn xuống khu sofa, nên người ở tầng trên vẫn thấy hoạt động chung bên dưới.

Cầu thang cong trắng đón nắng trong phòng khách biệt thự — Cầu thang cong đón nắng

Từ gác lửng nhìn xuống phòng khách thông tầng — Từ gác lửng nhìn xuống phòng khách

Bếp – ăn cho những bữa đông người

Bếp dùng tủ sắc gỗ, mặt bàn tối màu và sàn gạch bông; bàn ăn đặt sát cửa kính nhìn ra vườn. Đây là nơi cả nhà hoặc nhóm khách cùng nấu và ăn trong kỳ nghỉ. Khi triển khai, khoảng thao tác bếp và số chỗ bàn ăn được tính theo quy mô nhóm khách dự kiến.

Bếp và bàn ăn với tủ gỗ và sàn gạch bông — Bếp và bàn ăn với sàn gạch bông

Năm phòng ngủ: riêng tư cho từng nhóm khách

Năm phòng ngủ dùng nền sáng, gỗ ấm và điểm nhấn xanh dịu; cửa sổ hướng ra cây xanh. Với homestay, sự riêng tư còn phụ thuộc lối tiếp cận, cách âm và vị trí khu vệ sinh. Các yếu tố này được đối chiếu với cách khai thác (thuê nguyên căn hay từng phòng) trước khi chốt hồ sơ.

Phòng ngủ biệt thự với cửa sổ hướng vườn và nội thất gỗ — Phòng ngủ với cửa sổ hướng vườn

Phòng ngủ gỗ ấm với đồng hồ treo tường và bàn trang điểm — Phòng ngủ gỗ ấm với bàn trang điểm

Thiết kế đi cùng cách vận hành

Kết hợp nghỉ dưỡng gia đình với homestay cần chốt cách dùng ngay từ đầu: thuê nguyên căn hay từng phòng, có phục vụ ăn uống hay khách tự nấu, những ngày nào dành riêng cho gia đình. Các lựa chọn này quyết định giao thông, kho đồ vải, thiết bị và công việc dọn phòng giữa các lượt khách. Sân vườn và mặt nước cũng cần lối bảo trì, thoát nước và chỗ cho thiết bị kỹ thuật.

Câu hỏi thường gặp

Có thể cho thuê từng phòng thay vì nguyên căn không?

Có thể, nhưng mỗi phòng cần lối đi riêng hơn, cách âm tốt hơn và khu vệ sinh khép kín. Việc này nên quyết định trước khi chốt mặt bằng.

Hồ sen cần lưu ý gì khi thi công?

Hồ cần giải pháp chống thấm, cấp thoát nước, lọc và lối tiếp cận chăm sóc cây. Độ sâu và bờ hồ phải tính tới an toàn cho trẻ nhỏ khi có khách lưu trú.

Trao đổi cùng Kiến trúc Hoàn Mỹ

Chủ đầu tư có khu đất ven đô muốn phát triển biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp homestay có thể gửi vị trí, diện tích, nhu cầu lưu trú, ngân sách và thời gian dự kiến. Chúng tôi đề xuất phương án kiến trúc, nội thất, cảnh quan và phạm vi thiết kế hoặc Design & Build phù hợp.