Thiết kế khu nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng 8,6 ha

Một khu nghỉ dưỡng ven biển chỉ khai thác đúng giá khi mỗi villa, mỗi phòng khách sạn đều có phần tầm nhìn biển của mình. Nếu dàn đều công trình trên khu đất sâu, phần lớn quỹ phòng sẽ nằm sau lưng nhau và mặt biển bị lãng phí. Đây là bài toán đầu tiên của mọi dự án thiết kế resort biển.

Với khu nghỉ dưỡng 8,6 ha tại Đà Nẵng, Kiến trúc Hoàn Mỹ tổ chức toàn khu quanh một trục trung tâm nối cổng vào, sảnh đón, bể bơi và bãi cát. Phạm vi của chúng tôi đi từ quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc đến nội thất sảnh, nhà hàng, spa và villa, nên cả khu nói cùng một ngôn ngữ vật liệu.

Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây

Thông tin dự án

Dự án	Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển
Địa điểm	Đà Nẵng
Quy mô	8,6 ha
Công năng	10 villa, khách sạn 60 phòng, sảnh đón, nhà hàng, lounge bar, spa, phòng gym, bể bơi và các công trình dịch vụ
Phạm vi Kiến trúc Hoàn Mỹ	Thiết kế quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc công trình chính và phụ trợ, nội thất

Phối cảnh mặt bằng quy hoạch tổng thể khu nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng — Mặt bằng tổng thể: khu đất nằm giữa trục đường và bãi biển

Bài toán của chủ đầu tư

Tầm nhìn biển là tài sản chính. Khách sạn và villa đều cần hướng biển, trong khi khu đất sâu hơn nhiều so với mặt tiền biển.
Hai dòng sản phẩm trên một khu đất. 60 phòng khách sạn cần mật độ và dịch vụ tập trung; 10 villa cần riêng tư. Hai luồng khách không nên chồng lên nhau.
Dịch vụ dùng chung phải hiệu quả. Nhà hàng, spa, gym, bể bơi phục vụ cả hai nhóm khách mà không làm mất sự yên tĩnh của khu villa.
Khí hậu biển miền Trung. Nắng gắt, gió mang hơi muối, mùa mưa bão. Vật liệu và hình khối phải bền, dễ bảo trì.

Ý tưởng: nhà vườn nhiệt đới bên hàng dừa

Chúng tôi lấy gốc từ hai hình ảnh quen thuộc của dải ven biển miền Trung: rừng dừa chắn gió sau bãi cát và nếp nhà vườn mái dốc, hiên sâu. Công trình được đặt lùi vào trong rừng dừa thay vì chiếm bãi biển. Mái ngói dốc, hiên rộng và lam gỗ lo phần che nắng, che mưa. Bên trong, gỗ tối màu, mây đan, đá vôi sáng và gốm men đen lặp lại từ sảnh đến phòng ngủ villa.

Giải pháp quy hoạch và thiết kế của Kiến trúc Hoàn Mỹ

1. Một trục trung tâm từ cổng ra biển

Toàn khu được tổ chức theo một trục nối cổng vào, sảnh đón, sân trong, bể bơi và bãi cát. Trục này vừa là tuyến đi chính, vừa là hành lang tầm nhìn: từ cổng, khách đã thấy biển ở cuối trục. Hai bên trục là các khối dịch vụ; villa xếp thành hai dải song song, mỗi villa có sân vườn riêng.

Phối cảnh trục trung tâm khu nghỉ dưỡng từ cổng vào hướng thẳng ra biển — Trục trung tâm nối cổng vào, sảnh đón, bể bơi và bãi cát

Phối cảnh toàn cảnh khu nghỉ dưỡng Đà Nẵng nhìn từ phía biển — Toàn cảnh nhìn từ biển: công trình lùi vào trong rừng dừa

Phối cảnh cụm công trình chính với hai bể bơi nối tiếp trên trục — Cụm công trình chính và hai bể bơi nối tiếp trên trục

Phối cảnh mặt bằng cụm trung tâm: sân trong, bể bơi và nhà hàng hướng biển — Cụm trung tâm: sân trong, bể bơi và nhà hàng hướng biển

2. Cổng, biển hiệu và sân đón

Cổng vào dùng khung cột vuông ốp đá và mái gỗ dốc, cùng ngôn ngữ với công trình chính phía sau. Biển hiệu đặt trên nền đá tự nhiên giữa thảm cỏ, lùi khỏi vỉa hè để xe có chỗ dừng. Sân đón lát đá, hai bên trồng cây bụi thấp để mặt đứng sảnh lộ ra ngay khi xe vào.

Phối cảnh cổng vào khu nghỉ dưỡng với mái gỗ và cột ốp đá — Cổng vào: khung cột ốp đá, mái gỗ dốc

Phối cảnh biển hiệu lối vào đặt trên nền đá tự nhiên — Biển hiệu đặt trên nền đá tự nhiên, lùi khỏi vỉa hè

Phối cảnh sân đón và sảnh xe trước công trình chính — Sân đón và sảnh xe trước công trình chính

3. Bể bơi vô cực nối với mặt biển

Bể bơi được kéo dài theo trục chính và kết thúc gần bãi cát. Mép tràn vô cực giúp mặt nước bể và mặt biển nối với nhau trong tầm nhìn. Sàn gỗ, ghế tắm nắng và chòi nghỉ mái ngói xếp hai bên, dưới tán dừa giữ lại theo hàng. Đây là không gian chung lớn nhất, nơi khách khách sạn và khách villa gặp nhau.

Phối cảnh bể bơi trên trục trung tâm nhìn về công trình chính — Bể bơi trên trục trung tâm nhìn về công trình chính

Phối cảnh bể bơi vô cực hướng biển giữa hàng dừa — Bể bơi vô cực: mặt nước bể nối với mặt biển

Phối cảnh sàn gỗ, ghế tắm nắng và đường dạo cạnh bể bơi — Sàn gỗ, ghế tắm nắng và đường dạo dưới hàng dừa

4. Đường dạo riêng cho khu villa

Mười villa nối với khu trung tâm bằng đường dạo lát đá, đủ gần để dùng dịch vụ nhưng tách khỏi luồng khách đông. Đèn trụ sân vườn mang hoa văn chữ Hồi, một mô-típ trang trí quen thuộc của kiến trúc truyền thống Việt, làm điểm nhấn dẫn đường khi trời tối. Cuối các lối dạo là ghế nghỉ, chòi cabana và hiên ngồi trông ra biển.

Phối cảnh đường dạo khu villa với đèn trụ hoa văn chữ Hồi — Đường dạo nối khu villa với khu trung tâm

Phối cảnh chi tiết đèn trụ sân vườn hoa văn chữ Hồi bên lối đi — Đèn trụ sân vườn mang hoa văn chữ Hồi

Phối cảnh ghế nghỉ bằng gỗ và đá dọc đường dạo ven biển — Ghế nghỉ gỗ và đá cuối lối dạo ven biển

Phối cảnh chòi nghỉ cabana khung gỗ rèm vải hướng biển — Chòi nghỉ cabana khung gỗ hướng biển

Phối cảnh hiên nghỉ với ghế mây và bàn đá nhìn ra biển — Hiên nghỉ với ghế mây và bàn đá nhìn ra biển

5. Sảnh đón: không gian cao, mở hai đầu

Sảnh đón cao hai tầng, mái gỗ lộ kết cấu, cửa kính lớn mở thông hai đầu để gió biển đi xuyên qua. Sàn đá ô cờ hai màu giữ mát và dễ vệ sinh. Quầy lễ tân ốp gỗ và mây đan; đèn thả bằng mây hạ thấp xuống khu ngồi chờ để tạo nhịp cho không gian lớn.

Phối cảnh nội thất sảnh đón khu nghỉ dưỡng với mái gỗ và sàn đá ô cờ — Sảnh đón cao hai tầng, mái gỗ, cửa mở thông hai đầu

Phối cảnh góc ngồi chờ tại sảnh đón với sofa và đèn thả mây — Góc ngồi chờ tại sảnh đón

Phối cảnh quầy lễ tân ốp gỗ và mây đan — Quầy lễ tân ốp gỗ và mây đan

6. Nhà hàng và lounge bar

Lounge bar nối tiếp sảnh, quầy bar cong ốp mây đan nhìn ra vườn. Nhà hàng all-day dining (phục vụ cả ngày) dùng trần ô gỗ và quạt trần, cửa mở ra hiên để khách ăn sáng trong gió tự nhiên. Quầy buffet và bếp mở đặt cuối phòng, khách thấy đầu bếp làm món, vừa có mùi, vừa có âm thanh của một gian bếp đang hoạt động.

Phối cảnh lounge bar với quầy bar cong ốp mây và trần ô gỗ — Lounge bar nối tiếp sảnh đón

Phối cảnh quầy bar cà phê mặt đá và ghế bar mây đan — Quầy bar cà phê mặt đá, ghế bar mây đan

Phối cảnh nhà hàng all-day dining trần ô gỗ và quạt trần — Nhà hàng all-day dining: trần ô gỗ, quạt trần, cửa mở ra hiên

Phối cảnh quầy buffet và bếp mở trong nhà hàng khu nghỉ dưỡng — Quầy buffet và bếp mở cuối phòng ăn

Phối cảnh bàn ăn tròn mặt đá và ghế mây trong nhà hàng — Bàn ăn mặt đá và ghế mây trong nhà hàng

7. Spa và phòng gym

Spa đặt ở phía khuất của khu trung tâm, mọi phòng trị liệu đều quay ra vườn nhiệt đới. Phòng trị liệu đôi, bồn tắm đá nguyên khối và sảnh chờ dùng gam đá vôi, gỗ, rèm vải mỏng để ánh sáng vào mềm. Phòng gym nằm cạnh spa, mở kính ra cây xanh để khách tập trong ánh sáng tự nhiên.

Phối cảnh phòng gym khu nghỉ dưỡng mở kính ra vườn — Phòng gym mở kính ra vườn

Phối cảnh phòng trị liệu đôi trong spa khu nghỉ dưỡng — Phòng trị liệu đôi trong spa

Phối cảnh bồn tắm đá nguyên khối trong phòng spa — Bồn tắm đá nguyên khối trong phòng spa

Phối cảnh sảnh chờ spa với ghế mây và tranh đá — Sảnh chờ spa

8. Nội thất villa: phòng nào cũng nhìn được biển

Mỗi villa mở phòng khách và phòng ngủ chính ra hiên, cửa lùa và cửa chớp gỗ cho phép điều chỉnh gió và nắng theo giờ. Mái dốc lộ xà gỗ làm trần cao, giữ không khí mát. Phòng tắm có bồn đá, lavabo đá và cửa nhìn ra sân vườn riêng. Nội thất dùng lại vật liệu của khu trung tâm, gồm gỗ, mây đan, đá và vải lanh màu rêu, để villa và các không gian chung thống nhất.

Phối cảnh phòng khách villa nghỉ dưỡng mở ra hiên hướng biển — Phòng khách villa mở ra hiên hướng biển

Phối cảnh phòng ngủ chính villa với tầm nhìn ra biển — Phòng ngủ chính villa nhìn ra biển

Phối cảnh phòng ngủ villa mở ra sân vườn — Phòng ngủ villa mở ra sân vườn

Phối cảnh phòng tắm villa với bồn tắm đá và vách kính — Phòng tắm villa: bồn tắm đá, cửa nhìn ra sân vườn riêng

Phối cảnh chi tiết lavabo đá và tủ mây trong phòng tắm villa — Chi tiết lavabo đá và tủ mây

Phối cảnh hiên uống trà của villa nhìn ra bãi biển — Hiên uống trà của villa

9. Bữa tối trên bãi cát

Buổi tối, bãi cát trước khu trung tâm trở thành khu ăn tối ngoài trời với bàn ghế mây và đèn lồng. Hoạt động này không cần thêm công trình, nhưng tăng doanh thu F&B và tạo hình ảnh riêng cho truyền thông của khu nghỉ dưỡng.

Phối cảnh khu ăn tối ngoài trời trên bãi biển với đèn lồng — Bữa tối trên bãi cát trước khu trung tâm

Giá trị mang lại cho chủ đầu tư

Phần lớn villa và quỹ phòng khách sạn có tầm nhìn hoặc lối ra biển, nâng giá trị khai thác của từng sản phẩm.
Khách sạn và villa vận hành tách bạch nhưng dùng chung nhà hàng, spa, gym và bể bơi, giảm chi phí đầu tư và vận hành.
Một đơn vị thiết kế từ quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc đến nội thất, nên hồ sơ thống nhất và thuận lợi khi trình duyệt.
Trục trung tâm, bể bơi vô cực và bữa tối trên bãi cát tạo bộ hình ảnh nhận diện rõ cho bán hàng.

Câu hỏi thường gặp

Quy hoạch khu nghỉ dưỡng ven biển cần lưu ý gì?

Khoảng lùi và hành lang bảo vệ bờ biển theo quy định, hướng gió và hướng nắng, thoát nước mưa, tầm nhìn của từng nhóm sản phẩm và lối ra bãi biển cho khách. Các yếu tố này cần chốt ở giai đoạn quy hoạch vì rất khó sửa khi đã thiết kế công trình.

Nên kết hợp khách sạn và villa trong một dự án nghỉ dưỡng không?

Kết hợp giúp đa dạng tệp khách và tối ưu dịch vụ dùng chung, nhưng cần phân khu và luồng giao thông rõ để villa giữ được sự riêng tư. Tỷ lệ giữa hai dòng sản phẩm phụ thuộc phương án kinh doanh của chủ đầu tư.

Vì sao nên thiết kế nội thất cùng đơn vị làm kiến trúc và cảnh quan?

Khi một đơn vị làm cả ba phần, vật liệu, tỷ lệ và tầm nhìn được tính từ đầu: cửa sổ đặt đúng hướng biển, vật liệu ngoài trời và trong nhà nối tiếp nhau. Chủ đầu tư giảm số đầu mối và hạn chế sửa hồ sơ giữa các bên.

Thiết kế khu nghỉ dưỡng gồm những giai đoạn nào?

Thường gồm nghiên cứu ý tưởng và quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, thiết kế cảnh quan, thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật các công trình, sau đó là nội thất. Hồ sơ từng giai đoạn được lập theo quy định hiện hành về quy hoạch và xây dựng.

Dự án nghỉ dưỡng khác

Nhận tư vấn cho dự án nghỉ dưỡng

Gửi vị trí, diện tích khu đất và định hướng sản phẩm để Kiến trúc Hoàn Mỹ đề xuất ý tưởng quy hoạch. Chúng tôi làm việc theo quy trình Design & Build (tổng thầu thiết kế – thi công), tạm ứng và nghiệm thu theo từng mốc.

Nhận tư vấn và báo giá Tải hồ sơ năng lực

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN MỸ (KIẾN TRÚC HOÀN MỸ)
Mỗi thiết kế, một hành trình – khơi nguồn bản sắc, giá trị kết tinh.