Một thương hiệu nước ngoài mở cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam có ba áp lực cùng lúc: phải được nhận ra ngay giữa hàng trăm gian hàng trong trung tâm thương mại, phải qua được bộ quy định kỹ thuật của ban quản lý tòa nhà, và phải khai trương đúng ngày đã công bố. Dook’n Dook’n, thương hiệu mỹ phẩm và phụ kiện Hàn Quốc, giao cả ba bài toán này cho Kiến Trúc Hoàn Mỹ theo hình thức thiết kế và thi công trọn gói, cho gian hàng 96 m² tại Vincom Mega Mall Royal City, Hà Nội.
Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây
Thông tin dự án
| Thương hiệu | Dook’n Dook’n, mỹ phẩm và phụ kiện Hàn Quốc |
| Địa điểm | Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Royal City, Hà Nội |
| Diện tích | 96 m² |
| Loại hình | Gian hàng mỹ phẩm, phụ kiện trong trung tâm thương mại |
| Phạm vi Kiến Trúc Hoàn Mỹ | Thiết kế và thi công trọn gói (Design & Build) |
| Thời gian thi công | 21 ngày |
| Khai trương | 29/08/2024 |
Bài toán của chủ đầu tư
Mỹ phẩm Hàn Quốc không còn xa lạ với người mua Việt Nam, nên một gian hàng chỉ đẹp và sạch sẽ thì khó tạo khác biệt. Chủ đầu tư cần một câu chuyện không gian đủ rõ để khách nhớ tên thương hiệu sau một lần ghé, đồng thời vẫn phải trưng bày được số lượng lớn sản phẩm nhỏ, nhiều màu, nhiều dòng.
Ở phía vận hành, gian hàng nằm trong trung tâm thương mại đang hoạt động: hồ sơ thiết kế phải được ban quản lý duyệt, thi công chủ yếu ngoài giờ mở cửa, các hệ thống điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy phải nghiệm thu theo quy định của tòa nhà. Ngày khai trương đã gắn với kế hoạch truyền thông của thương hiệu, nên tiến độ không có chỗ để trễ.
Giải pháp thiết kế: concept “hành khách hạng thương gia”
Từ tinh thần của thương hiệu gắn với du lịch và khám phá, đội ngũ thiết kế xây dựng concept “business class”: khách bước vào gian hàng như bước lên một chuyến bay, được đón tiếp, dẫn lối và trải nghiệm sản phẩm trong bầu không khí thư thái. Moodboard được thống nhất với chủ đầu tư trước khi triển khai mặt bằng, để mọi chi tiết sau đó cùng kể một câu chuyện.
1. Quầy thu ngân thành quầy check-in
Khu thanh toán được thiết kế như quầy làm thủ tục với bảng “Check in – Departure” và màn hình giờ bay phía trên. Đây là điểm khách nhìn thấy rõ nhất từ lối đi chung, nên vừa là quầy giao dịch, vừa là biển hiệu thứ hai của thương hiệu. Hai quầy đặt song song giúp xử lý thanh toán nhanh vào giờ cao điểm.
2. Photo zone giữ khách lại lâu hơn
Mảng tường cửa sổ oval mô phỏng khoang máy bay, kết hợp bàn trang điểm, ghế ngồi và biển “Photo Zone”, tạo một góc để khách thử sản phẩm và chụp ảnh. Với ngành mỹ phẩm, góc thử và chụp ảnh là nơi khách ở lại lâu nhất và cũng là nơi hình ảnh gian hàng được chia sẻ ra ngoài.
3. Trưng bày nhiều mã hàng mà vẫn thoáng
Kệ tường màu trắng chạy quanh chu vi chứa phần lớn sản phẩm; giữa gian hàng là các bàn đảo thấp có đế phát sáng, giữ tầm nhìn xuyên suốt từ lối vào tới cuối gian hàng. Dải viền xanh navy trên trần và biển “Korea Adventure” dẫn hướng theo chiều sâu, đưa khách đi hết các khu sản phẩm thay vì dừng ở mặt tiền.
Thi công trọn gói trong 21 ngày
Với hình thức Design & Build, một đầu mối chịu trách nhiệm từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ trình ban quản lý tòa nhà đến thi công và bàn giao. Trong thời gian thi công, mặt tiền được che chắn bằng vách quây in hình ảnh thương hiệu và thông điệp “Opening Soon”, biến công trường thành điểm truyền thông trước ngày khai trương.
- Trình tự thống nhất ngay từ đầu: khảo sát, thiết kế, duyệt mẫu vật liệu, thi công, nghiệm thu.
- Hạng mục điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy triển khai theo quy định của trung tâm thương mại.
Giá trị mang lại cho chủ đầu tư
- Một concept có câu chuyện riêng, giúp thương hiệu mới khác biệt giữa các gian hàng mỹ phẩm trong trung tâm thương mại.
- Khai trương đúng kế hoạch nhờ thiết kế và thi công do một đầu mối điều phối.
- Chủ đầu tư nước ngoài làm việc với một đơn vị duy nhất cho cả thủ tục với ban quản lý tòa nhà, không phải tự điều phối nhiều nhà thầu.
- Chi phí được lập theo phạm vi công việc từ đầu; mọi thay đổi được hai bên thống nhất bằng phụ lục trước khi thực hiện.
Ngân sách tham khảo
Ước tính cho một gian hàng 96 m² tương tự, tính theo đơn giá Kiến Trúc Hoàn Mỹ đang công bố. Đây không phải giá trị hợp đồng của dự án Dook’n Dook’n.
| Hạng mục | Cách tính | Ngân sách ước tính (chưa VAT) |
|---|---|---|
| Thiết kế nội thất gian hàng trong trung tâm thương mại | 96 m² × 300.000 đ/m² | khoảng 29 triệu đồng |
| Thi công hoàn thiện nội thất | 96 m² × từ 4,65 triệu đ/m² | từ khoảng 446 triệu đồng |
Concept độc bản nhiều chi tiết có thể điều chỉnh đơn giá thiết kế. Chi phí thi công chưa gồm hàng hóa, thiết bị kinh doanh và biển hiệu đặc biệt.
Thi công trong trung tâm thương mại thường làm ban đêm và có quy định vận chuyển riêng, nên chi phí tổ chức được tính theo thực tế. Giá chính thức được xác định sau khảo sát. Xem Báo giá thiết kế và Báo giá thi công.
Câu hỏi thường gặp
Thương hiệu nước ngoài mở cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam nên bắt đầu từ đâu?
Bắt đầu từ bộ nhận diện và câu chuyện thương hiệu, sau đó là tiêu chuẩn kỹ thuật của trung tâm thương mại đã chọn. Kiến Trúc Hoàn Mỹ tư vấn concept, lập hồ sơ trình ban quản lý tòa nhà và lập kế hoạch thi công khớp với ngày khai trương.
21 ngày thi công có phải mốc áp dụng cho mọi gian hàng?
Không. Tiến độ phụ thuộc diện tích, mức độ phức tạp của đồ gỗ và quy định giờ thi công của từng trung tâm thương mại. Tiến độ được chốt trong hợp đồng sau khi khảo sát và duyệt thiết kế.
Có thể thiết kế một concept dùng chung cho chuỗi cửa hàng không?
Có. Concept được phát triển thành bộ tiêu chuẩn gồm module kệ, quầy, vật liệu và chiếu sáng, để các cửa hàng sau triển khai nhanh hơn và đồng nhất hình ảnh.
Chủ đầu tư cần chuẩn bị gì để nhận báo giá?
Mặt bằng gian hàng và quy định kỹ thuật của trung tâm thương mại, bộ nhận diện thương hiệu, danh mục sản phẩm cần trưng bày, ngân sách dự kiến và ngày khai trương mong muốn.
Dự án gian hàng trong trung tâm thương mại khác
- Gian hàng siêu thị phụ kiện MOSS 250 m², cũng tại Royal City
- Chuỗi showroom thời trang nam tại Aeon Mall
- Showroom thể thao Anta tại Aeon Mall Hà Đông
Nhận tư vấn và đề xuất cho gian hàng của bạn
Gửi mặt bằng gian hàng và quy định của trung tâm thương mại để Kiến Trúc Hoàn Mỹ khảo sát, đề xuất concept và khái toán ngân sách. Liên hệ để nhận các khuyến mãi hấp dẫn cho hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.
Nhận tư vấn và báo giá Tải hồ sơ năng lực
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN MỸ (KIẾN TRÚC HOÀN MỸ)
Mỗi thiết kế, một hành trình – khơi nguồn bản sắc, giá trị kết tinh.
- Hotline tư vấn: 091 3333 793
- Điện thoại văn phòng: (024) 6.329.3747
- Email: info@kientruchoanmy.vn · info@homydesign.vn
- Văn phòng Hà Nội: Tầng 3A, số 197 Trần Phú, phường Hà Đông, Hà Nội
- Văn phòng TP.HCM: Số 28 đường D9, KP8, phường An Khánh, TP.HCM
- Website: kientruchoanmy.vn · Trang liên hệ
