Thi công gian hàng Aokang Outlet trong TTTM

Một cửa hàng outlet giày dép, túi xách có logic kinh doanh riêng: lượng hàng lớn, nhiều mẫu, nhiều cỡ, khách đến để tìm món hời và tự chọn. Mặt bằng phải chứa được rất nhiều sản phẩm mà khách vẫn nhìn thấy, chạm vào và thử được, trong khi chi phí đầu tư phải tương xứng với mô hình giá tốt. Tại Savico Megamall Long Biên, Công ty ARR giao cho Kiến Trúc Hoàn Mỹ thi công cửa hàng Aokang Outlet 214 m².

Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây

Thông tin dự án

Chủ đầu tư	Công ty ARR
Thương hiệu	Aokang Outlet, giày dép và túi xách
Địa điểm	Trung tâm thương mại Savico Megamall Long Biên, Hà Nội
Loại hình	Cửa hàng outlet trong trung tâm thương mại
Diện tích thi công	214 m²
Phạm vi Kiến Trúc Hoàn Mỹ	Thi công
Hình ảnh	Ảnh chụp thực tế trong và sau thi công

Bài toán của chủ đầu tư

Với mô hình outlet, chi phí cửa hàng phải được kiểm soát chặt nhưng hình ảnh thương hiệu không được rẻ. Cửa hàng cần hệ kệ trưng bày giày chạy dọc toàn bộ tường, khu bàn giữa cho hàng khuyến mãi, ghế thử giày, và mặt tiền đủ rõ để khách nhận ra thương hiệu từ lối đi chung.

Về kỹ thuật, mặt bằng nhận bàn giao còn ở dạng thô: trần hở với ống gió, ống sprinkler; vách cần dựng mới; điện và chiếu sáng phải triển khai lại theo quy định của trung tâm thương mại. Tất cả phải xong trước ngày khai trương đã định.

Giải pháp thi công của Kiến Trúc Hoàn Mỹ

1. Xử lý mặt bằng thô theo quy định trung tâm thương mại

Đội thi công dựng vách, hoàn thiện tường, triển khai lại hệ thống điện và chiếu sáng, phối hợp với hệ ống gió và sprinkler có sẵn trên trần. Trần được để hở và sơn tối để giữ chiều cao, đồng thời làm nền cho hệ đèn rọi chiếu xuống kệ hàng.

Thi công mặt bằng thô cửa hàng Aokang Outlet tại Savico Megamall Long Biên — Ảnh thi công: mặt bằng thô với hệ ống gió trên trần, đội thi công dựng vách và đi hệ thống

Lắp đặt đồ gỗ và quầy kệ cửa hàng Aokang Outlet — Ảnh thi công: lắp đặt đồ gỗ và quầy kệ tại hiện trường

2. Hệ kệ tường cho mật độ trưng bày lớn

Tường được phủ kín bằng hệ kệ trắng chiếu sáng từng tầng, mỗi ô một đôi giày, giúp khách quét mắt nhanh toàn bộ mẫu mã. Giữa cửa hàng là các bục gỗ bậc thang cho hàng khuyến mãi và khung giá kim loại đen cho túi xách, xen kẽ ghế thử giày bọc nệm.

Cửa hàng Aokang Outlet hoàn thiện với kệ tường trưng bày giày — Cửa hàng Aokang Outlet hoàn thiện: kệ tường trắng chiếu sáng, bục gỗ trưng bày hàng khuyến mãi

Khung giá trưng bày túi xách và ghế thử giày tại Aokang Outlet — Khung giá kim loại trưng bày túi xách và ghế thử giày giữa cửa hàng

Khu trưng bày giày nữ tại cửa hàng Aokang Outlet — Khu trưng bày giày nữ với bục gỗ bậc thang và hệ kệ tường

3. Mặt tiền rõ thương hiệu

Mặt tiền ốp tấm màu xám bạc, logo Aokang và chữ Outlets phát sáng, vách kính mở rộng để khách nhìn thấy ngay hàng hóa bên trong.

Mặt tiền cửa hàng Aokang Outlet tại Savico Megamall Long Biên — Mặt tiền Aokang Outlet tại Savico Megamall Long Biên

Giá trị mang lại cho chủ đầu tư

Cửa hàng 214 m² với mật độ trưng bày cao, đáp ứng mô hình outlet nhiều mẫu mã.
Vật liệu và hệ kệ đơn giản, dễ bảo trì, kiểm soát chi phí đầu tư phù hợp mô hình giá tốt.
Một đơn vị xử lý toàn bộ từ mặt bằng thô đến hoàn thiện, làm việc với ban quản lý trung tâm thương mại.
Chi phí lập theo phạm vi công việc; mọi thay đổi được hai bên thống nhất bằng phụ lục trước khi thực hiện.

Ngân sách tham khảo

Ước tính cho một cửa hàng 214 m² tương tự, tính theo đơn giá Kiến Trúc Hoàn Mỹ đang công bố. Đây không phải giá trị hợp đồng của dự án Aokang Outlet.

Hạng mục	Cách tính	Ngân sách ước tính (chưa VAT)
Thiết kế nội thất gian hàng trong trung tâm thương mại (khi cần)	214 m² × 300.000 đ/m²	khoảng 64 triệu đồng
Thi công hoàn thiện nội thất	214 m² × từ 4,65 triệu đ/m²	từ khoảng 995 triệu đồng

Chưa gồm hàng hóa, thiết bị kinh doanh và chi phí tổ chức thi công ban đêm theo quy định của trung tâm thương mại. Giá chính thức được xác định sau khảo sát. Xem Báo giá thiết kế và Báo giá thi công.

Câu hỏi thường gặp

Cửa hàng outlet nên đầu tư nội thất ở mức nào?

Tập trung ngân sách vào hệ kệ, chiếu sáng và mặt tiền, vì đây là ba hạng mục quyết định khách có vào và tìm được hàng hay không. Phần trang trí nên tiết chế, dùng vật liệu bền và dễ thay thế.

Mặt bằng trung tâm thương mại bàn giao thô cần làm những gì?

Thường gồm dựng vách, hoàn thiện tường sàn trần, triển khai điện chiếu sáng, đấu nối với hệ điều hòa và phòng cháy chữa cháy của tòa nhà theo hồ sơ được ban quản lý duyệt, rồi mới lắp đặt nội thất.

Kiến Trúc Hoàn Mỹ có nhận thi công theo thiết kế của bên khác không?

Có. Hoàn Mỹ nhận thi công theo hồ sơ thiết kế do chủ đầu tư hoặc hãng cung cấp, và triển khai bản vẽ thi công chi tiết khi cần.

Chủ đầu tư cần chuẩn bị gì để nhận báo giá?

Mặt bằng gian hàng, hồ sơ thiết kế hoặc tiêu chuẩn của thương hiệu, quy định kỹ thuật của trung tâm thương mại và ngày khai trương dự kiến.

Dự án gian hàng trong trung tâm thương mại khác

Nhận tư vấn và đề xuất cho cửa hàng của bạn

Gửi mặt bằng gian hàng và hồ sơ thiết kế (nếu có) để Kiến Trúc Hoàn Mỹ khảo sát và khái toán ngân sách thi công. Liên hệ để nhận các khuyến mãi hấp dẫn cho hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.

Nhận tư vấn và báo giá Tải hồ sơ năng lực

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN MỸ (KIẾN TRÚC HOÀN MỸ)
Mỗi thiết kế, một hành trình – khơi nguồn bản sắc, giá trị kết tinh.